Estimation théorique
Rue du Prieure,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieure,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 6729 | LES VARENNES | 5 | 145 | 753 | 338000€ | 2331€ |
2021-06-11 | 1262 | CLOS DU PRIEURE | 7 | 119 | 605 | 242000€ | 2034€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU PRIEURE | 8 | 148 | 720 | 313590€ | 2119€ |
2019-10-04 | 997 | VAUGUINIER | 5 | 88 | 221 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-17 | 5295 | PRIEURE DE VONTE | 4 | 200 | 1444 | 385000€ | 1925€ |
2022-09-23 | 294 | VONTE | 7 | 193 | 67 | 328000€ | 1699€ |
2023-04-17 | 291 | VONTE | 2 | 70 | 720 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-18 | 276 | VONTE | 3 | 62 | 379 | 125000€ | 2016€ |
2022-09-30 | 276 | VONTE | 3 | 62 | 379 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-11 | 281 | VONTE | 3 | 81 | 710 | 170000€ | 2099€ |
2020-07-10 | 300 | CHAMPGAULT | 1 | 17 | 160 | 29000€ | 1706€ |
2019-09-30 | 299 | PRIEURE DE VONTE | 5 | 200 | 429 | 450000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 989 | VAUGUINIER | 4 | 82 | 484 | 176000€ | 2146€ |
2022-09-23 | 237 | CLOS DE CHAMPGAULT | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DU CLOS | 2 | 42 | 411 | 160000€ | 3810€ |
2021-01-12 | 304 | BAS VONTE | 8 | 279 | 290 | 625000€ | 2240€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DES FOUGERES | 7 | 159 | 941 | 240750€ | 1514€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DU GRENIER A BLE | 8 | 300 | 2082 | 550000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 527 | LES POULINERIES | 5 | 133 | 871 | 306000€ | 2301€ |
2020-12-10 | 30 | RUE PAUL COCTEAU | 4 | 93 | 206 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 2 | RUE PAUL COCTEAU | 3 | 70 | 1245 | 108750€ | 1554€ |
2021-10-06 | 55 | RUE PAUL COCTEAU | 3 | 58 | 699 | 133800€ | 2307€ |
2022-03-28 | 42 | RUE PAUL COCTEAU | 4 | 108 | 304 | 292000€ | 2704€ |
2021-08-12 | 6 | RTE DES BOIS RENAUD | 6 | 154 | 1276 | 354720€ | 2303€ |
2022-03-31 | 10 | BAS VENEUIL | 1 | 45 | 402 | 64200€ | 1427€ |
2022-08-05 | 10 | BAS VENEUIL | 1 | 45 | 402 | 120900€ | 2687€ |
2022-02-24 | 1038 | LES POULINERIES | 5 | 92 | 976 | 313400€ | 3407€ |
2020-10-01 | 8 | BAS VENEUIL | 5 | 100 | 367 | 279900€ | 2799€ |
2022-09-01 | 271 | LES REIGNIERES | 4 | 120 | 1541 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-06 | 305 | LES CHANTRIES | 2 | 48 | 863 | 109000€ | 2271€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 106 | 824 | 248000€ | 2340€ |
2022-04-22 | 31 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 82 | 799 | 314770€ | 3839€ |
2021-10-27 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 483 | 260400€ | 2170€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 125 | 700 | 297000€ | 2376€ |
2020-11-17 | 22 | HAUT VENEUIL | 2 | 38 | 291 | 125000€ | 3289€ |
2022-10-25 | 41 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 152 | 227000€ | 2551€ |
2021-08-31 | 8 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 140 | 222 | 318000€ | 2271€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 374 | 231900€ | 2319€ |
2022-03-14 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 142 | 573 | 269780€ | 1900€ |
2019-04-30 | 18 | HAUT VENEUIL | 2 | 81 | 453 | 90000€ | 1111€ |
2020-06-09 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-24 | 18 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 96 | 478 | 249000€ | 2594€ |
2021-05-19 | 20 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 343 | 1501 | 520000€ | 1516€ |
2023-04-17 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 561 | 315000€ | 3029€ |
2019-10-31 | 8 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 293 | 183000€ | 2033€ |
2021-10-19 | 8 | ALL PAUL NIZAN | 4 | 100 | 459 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-19 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 77 | 536 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-05 | 21 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 83 | 588 | 66686€ | 803€ |
2020-12-17 | 5 | HAUT VENEUIL | 4 | 77 | 1352 | 35000€ | 455€ |
2021-03-12 | 3 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 365 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 584 | 266800€ | 3032€ |
2021-01-22 | 8 | RUE RENE BOYLESVE | 7 | 125 | 755 | 320000€ | 2560€ |
2019-11-08 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 86 | 704 | 221700€ | 2578€ |
2021-04-15 | 3 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 1 | 128 | 489 | 280000€ | 2188€ |
2022-10-17 | 1 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 77 | 408 | 270350€ | 3511€ |
2023-03-31 | 6 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 89 | 510 | 325000€ | 3652€ |
2019-06-21 | 61 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 74 | 260 | 215000€ | 2905€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 116 | 435 | 256850€ | 2214€ |
2020-01-06 | 5 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 3 | 79 | 543 | 199900€ | 2530€ |
2022-09-30 | 9 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2020-02-06 | 92 | RUE DE CHARENTAIS | 9 | 222 | 1745 | 332812€ | 1499€ |
2020-05-15 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 163 | 1000 | 358000€ | 2196€ |
2022-12-15 | 6480 | LES AUBOEUFS | 5 | 115 | 394 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-04 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 128 | 378 | 280500€ | 2191€ |
2019-06-26 | 2 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 92 | 399 | 234000€ | 2543€ |
2020-12-10 | 2 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 7 | 170 | 877 | 305000€ | 1794€ |
2020-06-25 | 12 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 148 | 1399 | 362000€ | 2446€ |
2022-10-17 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 118 | 482 | 308500€ | 2614€ |
2020-12-24 | 7 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 85 | 283 | 183000€ | 2153€ |
2022-01-10 | 86 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 106 | 1440 | 214700€ | 2025€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 587 | 305000€ | 2328€ |
2021-06-17 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 76 | 350 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 469 | 310000€ | 2366€ |
2021-11-15 | 7 | RTE DE SAINT BRANCHS | 8 | 337 | 5150 | 1155000€ | 3427€ |
2019-07-27 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 450000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 477000€ | 2316€ |
2023-02-20 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 602000€ | 2922€ |
2020-06-05 | 82 | RUE NATIONALE | 5 | 76 | 731 | 231800€ | 3050€ |
2023-06-28 | 6 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 139 | 567 | 379000€ | 2727€ |
2023-06-28 | 9 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 112 | 952 | 162500€ | 1451€ |
2019-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 156 | 497 | 150000€ | 962€ |
2020-12-16 | 24 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 4 | 94 | 180 | 286000€ | 3043€ |
2021-01-18 | 5 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 6 | 119 | 500 | 260000€ | 2185€ |
2020-07-31 | 3 | RTE DE SAINT BRANCHS | 8 | 231 | 632 | 393000€ | 1701€ |
2022-03-30 | 66 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 136 | 880 | 255500€ | 1879€ |
2021-06-22 | 78 | RUE NATIONALE | 8 | 218 | 1140 | 730000€ | 3349€ |
2020-06-15 | 16 | ALL DE BEAULIEU | 7 | 192 | 710 | 443000€ | 2307€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 85 | 868 | 178000€ | 2094€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DE LA BIROTTE | 4 | 161 | 1609 | 449000€ | 2789€ |
2020-12-07 | 2 | VIGNES DE SAINT BLAISE | 4 | 83 | 1111 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-15 | 5 | CHE DE LA PIGERIE | 4 | 86 | 226 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-19 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-08 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 856 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DU PEU | 6 | 129 | 910 | 215000€ | 1667€ |
2020-02-26 | 58 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 60 | 328 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 83 | 589 | 208000€ | 2506€ |
2021-12-28 | 23 | ALL DU PEU | 4 | 68 | 437 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-31 | 1 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS HENAULT | 6 | 117 | 339 | 300000€ | 2564€ |
2023-05-09 | 26 | PL DU PEU | 5 | 116 | 530 | 135000€ | 1164€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DU PEU | 4 | 96 | 748 | 292050€ | 3042€ |
2021-09-09 | 8 | IMP DE LA COUTURE | 4 | 90 | 4976 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FRANCOIS HENAULT | 4 | 85 | 0 | 420200€ | 4944€ |
2022-12-06 | 1140 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 792 | 238600€ | 2294€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 125 | 874 | 281450€ | 2252€ |
2020-03-31 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 179 | 510 | 210000€ | 1173€ |
2023-06-16 | 0 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 5 | 102 | 500 | 221000€ | 2167€ |
2023-04-06 | 1141 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 615 | 217000€ | 2087€ |
2022-08-30 | 1146 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 380 | 100000€ | 962€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 215 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 98 | 0 | 69400€ | 708€ |
2022-03-08 | 1132 | FRIPE SAUCE | 4 | 92 | 300 | 173000€ | 1880€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 179 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DES RECAIS | 4 | 85 | 990 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES TROIS PUITS | 2 | 90 | 384 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-02 | 6508 | LA COUTURE | 5 | 104 | 814 | 245100€ | 2357€ |
2022-11-21 | 91 | RTE DES RECAIS | 4 | 103 | 248 | 135000€ | 1311€ |
2019-10-24 | 15 | ALL DES TROIS PUITS | 5 | 110 | 500 | 218500€ | 1986€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DES TROIS PUITS | 4 | 134 | 1320 | 268000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU VALLON | 3 | 68 | 35 | 80000€ | 1176€ |
2022-12-20 | 3 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 135 | 384 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 1339 | 279100€ | 2684€ |
2020-06-15 | 21 | RTE DES RECAIS | 6 | 140 | 1680 | 303150€ | 2165€ |
2020-07-15 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 260 | 192700€ | 1606€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VALLON | 3 | 66 | 320 | 143681€ | 2177€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 235 | 989 | 337700€ | 1437€ |
2023-03-27 | 101 | RTE DES RECAIS | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-29 | 898 | LA COUTURE | 4 | 77 | 120 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-28 | 1319 | LA COUTURE | 5 | 100 | 421 | 231300€ | 2313€ |
2019-06-26 | 641 | LE BOURG | 6 | 121 | 360 | 359650€ | 2972€ |
2020-12-16 | 1077 | LES RECAIS | 3 | 72 | 215 | 212000€ | 2944€ |
2022-01-26 | 20 | PL JOSEPH BOURREAU | 3 | 53 | 100 | 75000€ | 1415€ |
2020-11-16 | 1 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 7 | 158 | 1307 | 275000€ | 1741€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE CHARENTAIS | 7 | 284 | 654 | 430000€ | 1514€ |
2020-01-17 | 6669 | LES RECAIS | 5 | 112 | 446 | 136000€ | 1214€ |
2019-06-17 | 161 | TAILLES DE VAUZELLE | 2 | 50 | 263 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DU MARCHE | 3 | 70 | 90 | 114000€ | 1629€ |
2019-05-27 | 110 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 77 | 824 | 207000€ | 2688€ |
2019-07-11 | 2 | RTE DES RECAIS | 4 | 76 | 1325 | 155000€ | 2039€ |
2021-05-17 | 12 | PL JOSEPH BOURREAU | 6 | 145 | 80 | 235000€ | 1621€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 120 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-24 | 2 | LES JARDINS DU VALLON | 5 | 130 | 960 | 390000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 1 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 91 | 863 | 286100€ | 3144€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DU MARCHE | 4 | 65 | 46 | 173000€ | 2662€ |
2022-02-02 | 30 | RTE DES RECAIS | 3 | 61 | 621 | 182150€ | 2986€ |
2019-07-19 | 34 | RTE DES RECAIS | 6 | 135 | 1132 | 276900€ | 2051€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MARCHE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-20 | 42 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 86 | 638 | 195000€ | 2267€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DES RECAIS | 4 | 90 | 642 | 193200€ | 2147€ |
2019-07-01 | 6674 | IMP DU MARCHE | 3 | 57 | 273 | 150000€ | 2632€ |